开发商已经给小区物业用房办了房产证，这样做

开发商给小区物业用房办房产证，若手续齐全则合法。依据《物权法》等，房产证是产权证明，若开发流程合规，则此行为合法。不及时处理可能引发产权纠纷，影响小区管理。
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开发商行为需甄别。首先，确认房产证真实性；其次，若合法，则无需担忧；若不合法，可：1.与开发商协商，要求解释或更正；2.咨询律师，了解维权途径；3.必要时，向房管部门举报或诉讼。
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处理此问题，常见方式有咨询律师、查询相关法律法规、与开发商沟通。建议先咨询律师了解法律意见，再根据实际情况选择是否与开发商沟通或采取法律途径。