商铺出售时，卖方税务如何计算？

【法律分析】：店面出售需要交多少税应根据实际情况计算。出售方应该交的税：1、营业税及附加税，税费为差额的5.56%；2、土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)；3、个人所得税，税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。当然，在交易的过程中买家也是需要缴税的。【
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1、契税（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）、交易手续费、转移登记费、专项维修基金（砖混22元㎡；框架27.5元㎡）、个人所得税、营业税（产权备案未满5年）、查档费、公证费、担保服务费、抵押登记费、评估费、如果公积金贷款还有保险费
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双方可以按合同约定处理